Kupno mieszkania na rynku wtórnym, a więc używanego, może okazać się bardzo korzystnym rozwiązanie, z uwagi na fakt, że na rynku jest tak duże nagromadzenie tego rodzaju ofert, że skutecznie konkurują one ceną, a więc można uzyskać jeszcze bardziej zadowalająca dla kupującego cenę sprzedażową. Jednak decydując się na opcję kupna mieszkania używanego, należy sprawdzić wiele czynników, jednym z nich będzie na pewno ilość osób zameldowanych w danym mieszkaniu. Jeszcze przed zawarciem umowy przedwstępnej należy ustalić ze stroną sprzedającą, że przed umową główną niezbędnym warunkiem zaistnienia w ogóle transakcji jest wymeldowanie z lokalu mieszkalnego wszystkich zameldowanych tam osób – w przeciwnym razie umowa przedwstępna jest nieważna, a klient sprzedający obowiązany jest do zwrotu zadatku lub zaliczki. Czasami bowiem są sytuacje, że pomimo zapewnień okazuje się, że nie wszystkie osoby są z mieszkania wymeldowane, przebywają za granica i mamy wtedy ogromny kłopot, gdy kupimy mieszkanie z takimi martwymi duszami.
