W zasadzie każdy element składowy budynku wchodzi w skład takich nieruchomości. A więc można do tego zaliczyć ściany, korytarze, dach czy strych. Również windy i schody również wchodzą w skład nieruchomości wspólnych. W mniejszych wspólnotach mieszkaniowych wszyscy mieszkańcy stają się współwłaścicielami takich powierzchni. Mają wiec do nich spoistego rodzaju prawa. Nie mogą jednak ograniczać tych praw innym mieszkańcom bloku. Każdy ma do nich równe prawa. Należy jednak pamiętać, że jeśli chodzi o nieruchomość wspólną jaką jest strych czy piwnica, czasem zdarza się tak, że główny właściciel budynku wydziela dla każdego odrębną przestrzeń w tym zakresie. W związku z tym, tego typu elementy wtedy nie wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. Należy wtedy do konkretnych lokatorów i nie mogą być użytkowane przez wszystkie osoby, jakie mieszkają w takim budynku. Często dochodzi do konfliktów jeśli chodzi o sytuację związaną z nieruchomościami wspólnymi. Dlatego też coraz bardziej od tego typu sytuacji się odchodzi.
